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新房源一上架，Bot 跑完 7 天营销：Marketplace、29 秒短视频、传单和第 5 天价格复查
每套空房都要发一堆帖、跟进、重发，空置一天就亏一天。
当时卡在哪
物业经理 Chris（@ChrisTwiggsPM）写出了他的出租流程。AppFolio 和 Tenant Turner 负责上架和分发；房源一出现在官网，Grok Bot 就接手。他说前 7 天各平台浏览量超过 5000，涨了 10 倍，空置天数的硬数据还要再等等。与 xAI 无关。
要装什么、建什么
Bot 抓取照片和文案，发到 Facebook Marketplace 和群组，并把咨询引向看房；剪一条正好 29 秒的短视频让各平台都能收；在 YouTube 发一条不公开的长期版本给 AppFolio 用；做一张带申请二维码的传单；催公司团队发帖；再加一个 7 天期限。第 5 天重跑价格分析，放进他的邮件草稿；第 7 天调换照片和标题，正面外观照永远放第一张。
机器人
不新建机器人。按「第一次怎么跑」做。
插件
浏览器
必装
Gmail
可跳过
例行任务
房源第 5 / 7 天。上架后第 5 天和第 7 天。第 5 天价格复查进草稿；第 7 天更新照片和标题。
提示词
这是技巧，不是可贴的系统提示词。作者没有公开提示词。按「第一次怎么跑」做。
第一次怎么跑
- 1阅读 https://x.com/ChrisTwiggsPM/status/2109018914654986637（致谢 @ChrisTwiggsPM）。
- 2把你的上架打法写成编号步骤，写清第 1、5、7 天各做什么。
- 3让 Bot 登录它要发帖的渠道，并列出哪些帖子要你确认。
- 4给它固定规则（29 秒短视频、正面外观第一张、带二维码的传单）。
- 5让改价建议进你的邮件草稿，由你决定。
审批围栏
改价建议放进你的邮件草稿，不直接改房源。先定好哪些渠道它可以自己发，涉及租金、日期等对租客的承诺要你批准。
你该改什么
把打法写成带日期节点的编号步骤，Bot 就能跑完一套房源的整整一周。
出处
Chris - Property Management @ChrisTwiggsPM · 原帖
与 xAI 无关。提示词不是我们写的。第三方模板条款照旧适用。
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